婚前买房婚后加名字有用 婚前买房婚后再买算二套房是共同财产吗

大家都知道婚前买房都是作为私人财产处理的，那么婚前买房婚后加名字有用吗？来看看！

一、婚前买房婚后加名字有用

有法律效应。

1、婚后在房产证上加上配偶的名字，则是视作是对房产份额的赠予，具有法律效应。

2、婚后加名注意事项

（1）商品房的买卖合同备案、银行抵押按揭期间，要是想要增加或者是减少名字，实际上是增加或者减少合同的当事人，必须经过原有各方当事人的同意，产权人和加产权的人都要到场。

（2）婚后房产证加名不征收契税，所以在婚后加名费用除开契税就可以了，不管房产证加名字的手续是否繁琐，大家在买好房子后就应该办理房产证的相关证件，解决房子的产权问题。

二、婚前买房婚后再买算二套房是共同财产吗

1、婚后再买房子，不管是写谁的名字都是夫妻的财产。

2、除非能证明首付是父母给的钱，这一部分就不属于夫妻，属于父母，所以若是离婚了需要补偿回去的。

3、其他

（1）婚前买了的房子，婚后就是夫妻名下有房，所以再买就属于二套房，不能按照首套房的情况来定。

（2）婚前的房子，不管公正于否，都属于私人的财产，但是婚后要是卖了，那么钱财就是属于夫妻两人的共同财产了。

（3）以上都是婚前全款买房的情况，若是贷款买房，婚后要是夫妻二人共同还了贷款，那么在离婚的时候，需要把贷款补偿给对方。

总结：

以上就是关于婚前买房婚后加名字有用，婚前买房婚后再买算二套房是共同财产吗的全部内容了，相信大家看完本文后也对婚前买房后加名字有了更多的了解，希望能帮到你。